Технический план в Севастополе. Государственная регистрация права, учет объектов недвижимости, зданий , помещений.

Требуется к квартирам, производственным и офисным помещениям, частным и садовым домам, гаражам, а также иному недвижимому имуществу.

Получить его возможно, как на готовый, так и на тот который находится в стадии возведения.Он содержит в себе сведения о жилой или нежилой постройке и состоит из двух частей: графической и текстовой.
В графической части включены чертежи, которые показывают расположение постройки, этажность, контур помещения или здания, его площадь. Текстовая часть плана содержит информацию о характеристиках и особенностях строения, данные заказчика и специалиста проводившего измерения, формировавшего диск. А также список используемых измерительных средств. 

- для получении права собственности на недвижимость, которая ранее не была занесена в реестр;
-при осуществлении оформления новостройки; 
- при оформлении сделок c недвижимостью: покупки, продажи, обмене, дарении, передаче в наследство;
-для исправления ошибок, допущенных при регистрации; 
-для внесения изменений — переустройства квартиры, переоборудования, пристройки; 
-чтобы снять c учета по причине сноса, разрушения из-за природных катаклизмов,по решению уполномоченных органов

Сразу скажем, что без такого документа невозможна постановка любого имущества на кад. учет, независимо, дом это или квартира, или же нежилое помещение.
Соответственно зарегистрировать право собственности на такую недвижимость, будет невозможно, как и совершать с ней сделки в рамках правового поля, с регистрацией перехода права собственности.
Что нужно для для подготовки?

 -Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) о земельном участке, на котором расположена постройка;

 Алгоритм изготовления выглядит следующим образом: 
-Заказчик заключает договор с организацией,индивидуальным предпринимателем или кадастровым инженером. 
-Специалисты анализируют представленные заказчиком работ бумаги (по необходимости получают дополнительные док-ты в соответствующих инстанциях). 
-Проводят обмеры. 
-Специалисты обрабатывают результаты обмеров и формируют электронный документ. Готовый документ выдается на электронном носителе и в бумажном виде.

Для каких объектов проводят данный вид работ?
Здания - наземные постройки, которые предназначены для жизни или работы людей:
-жилые, садовые дома, цеха заводов, помещения общепита, производственные и административные постройки.
Сооружения - конструкции, которые предназначены для выполнения сугубо производственных задач.
Помещения - квартиры, комнаты, офисы, магазины, и т.д. 

Технический план изготавливается для:
-для регистрации права собственности на недвижимость, которая ранее не была занесена в реестр;
-при осуществлении приватизации новостройки; 
-при оформлении сделок: покупки, продажи, обмене, дарении, передаче в наследство;
-для исправления ошибок, допущенных при регистрации; 
-для внесения изменений — переустройства квартиры, переоборудования, пристройки; 

Технический план состав:
-составляют на основе проектной документации и техпаспорта, копии и другие использованные при разработке бумаги заверяются подписью и печатью специалиста и включаются в приложении;
-оформляют в электронном и бумажном виде; 
-электронный вариант заверяется цифровой печатью инженера;
-печатный документ изготавливается и прошивается в двух экземплярах, которые предназначены для заказчика и органов кадастра, подлинность бумаг гарантирует подпись и оттиски печати на титульном листе и обороте последней страницы;
-бумажный вариант может быть разработан и распечатан с компьютера, или заполнен вручную тушью, чернилами, пастой синего цвета, допускается комбинирование печатного и рукописного текста;
-текст размещают на листах формата A4, для чертежей могут использоваться листы большего формата; 
-нумерация сквозная;
-обозначения стен, оконных и дверных проёмов, лестниц, существующих и вновь образованных частей используют специальные условные знаки;
-чертежи располагают по центру листа, фасадом вниз;
-по центру листа указывается назначение. 

 B настоящий момент право изготовления бумаг для оформления недвижимости передано кадастровым инженерам, которые могут работать в государственной, частной организации, или вести индивидуальную предпринимательскую деятельность. Если необходимо оформить или внести поправки, квартиры, жилого или садового дома  нужно обратиться:

-в коммерческую организацию КадПроект, которая оказывает подобные услуги; 
-напрямую к инженеру, который имеет специальный аттестат;

 Чтобы оформить или отредактировать док-нт записанный на диске, обратитесь к кадастровому инженеру компании КадПроект в Севастополе и предоставьте пакет бумаг. Пepeчeнь необходимых бумаг будет зависеть от особенностей, количества собственников и других факторов. Список док-тов можно уточнить y специалиста при обращении, стандартный список приведена ниже.

Стандартный список док-тов: 

-правоустанавливающие на землю-выписка из ЕГРН; 
-тех. паспорт;
-копии, которые подтверждают права собственности;
-копия, подтверждающего принадлежность земельного участка к определённой категории земель и вид разреженного использования участка;
-при вводе нового строения: разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию; 
При снятии c учета разрушенного или снесенного объекта:
-акт обследования, который подтверждает, что владения больше не существует. 

Копии оригиналов заверяются нотариально. Исключить эту процедуру можно, если предоставить в органы кадастрового чета оригиналы документов. После копирования, их вернут.
Если заявление подает представитель, необходимо предоставить доверенность, которая подтверждает его полномочия. Если части перечисленных бумаг нет, компания КадПроект поможет их получить. 
B некоторых случаях, документ может быть составлен на основании декларации, в которой собственник указывает всю необходимую информацию и подтверждает ей достоверность подписью. 

Подготовка технического плана включает:

-сбор, изучение и анализ исходной документации;
-заказ сведений из Государственного кадастра недвижимости; 
-проведение геодезической съёмки и обмеров (при составлении технической документации строения или незавершённого объекта); 
-обработка полученных данных; 
-разработка и оформление технического плана.

 B финале работы заказчик получает выполненную работу в электронном виде(диск). Диск передается в Многофункциональный центр г. Севастополь. 
 
 Порядок действий:

Собственник недвижимости или его представитель заключает договор c команией, которая предоставляет подобные услуги. Переедает пакет бумаг на рассмотрение. Специалисты проверяют данные, предоставленные справки, свидетельства, про необходимости, запрашивают в соответствующих инстанциях дополнительные выписки. 
Эксперты разрабатывают ряд мероприятий. Готовый документ заверяется личной печатью кадастрового инженера, на которой указан индивидуальный номер специалиста.

Технические планы изготавливают для:
Здания - документ подготавливаемый для постановки на учет  права собственности жилых(жилого дома или садового дома), нежилых(сараи, бани, гаражи, и т.д.) или для внесения изменений в характеристики здания.

Здание, синоним: дом — разновидность наземного строительного сооружения с помещениями, созданного в результате строительной деятельности в целях осуществления определенных потребительских функций, таких как проживание (жилище), хозяйственная или иная деятельность людей, размещение производства, хранение продукции или содержание животных. Оно включает в себя сети инженерного обеспечения и системы (оборудование). И может иметь также эксплуатируемые помещения в подземной части. Сооружение, не имеющее надземной части, не является зданием.

Сооружения - изготавливается для постановки на учет и регистрацию права, а также для внесения изменений характеристик сооружения. 

Сооружение — объемная, плоскостная или линейная строительная система, имеющая наземную, надземную, подземную части, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенная для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Помещения - подготавливается для постановки на учет и регистрацию права(комнаты, квартиры, офиса, магазина и т.д.) расположенное в строении.

Помещение — часть пространства здания или другого объекта недвижимого имущества, выделенная для самостоятельного использования.

Машино - место - Под машино-местом понимается предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Единого недвижомого комплекса - документ подготавливаемый для постановки на учет и регистрацию права Единого Недвижимого Комплекса(ЕНК), а также для внесения изменений характеристик сооружения.

Единый Недвижимый Комплекс - совокупность зданий, сооружений, иных вещей (например, линейных объектов), объединенных единым назначением и неразрывно связанных (физически или технологически) или расположенных на одном земельном участке.

Объекта незавершенного строительства - документ подготавливаемый для постановки на учет и регистрацию права, а также для внесения изменений характеристик сооружения объекта незавершенного строительства. 

Объект незавершенного строительства -  является объект капитального строительства, строительство которого не завершено в установленном порядке, при этом степень выполненных работ по созданию позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (недвижимой вещи).

Компания КадПроект подготовит технический план:

Технический план!?

Для чего изготавливается технический план?

Для каких объектов проводят данный вид работ?

Технический план изготавливается для:

Технический план состав:

Технические планы изготавливают для: