Земельный участок для строительства дома в Севастополе.

Image alt

Правильный выбор участка для строительства дома в Севастополе

Покупка недвижимости, будь то квартира, загородный дом или просто участок, дело всегда рискованное. И не только потому, что вас могут обмануть. Но и потому, что ныне существующие федеральные законы никак не защищают собственников загородных домов. Ведь государство чётко понимает, что загородный дом – это не единственное жильё и не предмет первой необходимости. Это некая роскошь. И, следовательно, человек сам обязан обезопасить себя и свою сделку.

Чтобы избежать непреодолимых рисков, придерживайтесь нескольких простых правил в процессе выбора и покупки недвижимости.

- На официальном государственном сайте узнайте расположение, целевое назначение и категорию приобретаемого участка или можно обратиться в компанию КадПроект которая проведет полный анализ будущей покупки.

- Изучите всю документацию. Вся документация должна предоставляться одним юридическим лицом, одним застройщиком.

Кроме этого, при приобретении земельного участка следует учесть и ряд всевозможных факторов, нюансов и тонкостей.

Форма участка для строительства

Чаще всего участки бывают квадратной или прямоугольной формы. Такие участки дают неограниченную возможность реализовывать различные схемы планировки дома и предоставляют удобный транспортный подъезд к участку.

Если же участок будет иметь сложный рельеф или будет расположен на крутом склоне, то со временем появится необходимость в постройке как подпорных стен, так и лестниц.

Коммуникации для строительства дома

В первую очередь, проясните ситуацию с подведёнными коммуникациями: отопление, канализация, газоснабжение, электроснабжение.

Проверьте водоснабжение. Если нет общего водопровода, а подземные воды залегают глубоко, то стоимость бурения скважины в будущем возрастёт в разы.


Расположение участка

При покупке участка под строительство учитывайте не только близость участка к лесу, склонам и домам соседей, но и его расположение относительно солнца.

Так же нужно выяснить, не находятся ли поблизости от участка промышленные объекты и не было ли на данном участке вредного производства.

Не забудьте обратить внимание на качество грунта и глубину грунтовых вод. Это существенно облегчит вашу задачу при закладке фундамента дома.

Расспросите соседей о ситуации с весенними паводками. Если они сильны, вам нужно будет позаботиться о дренажной системе около дома.

При выборе участка ориентируйтесь и на направления, по которым выезжать из большого города вашей семье будет удобнее всего.

Обратите внимание и на то, как далеко ваш участок находится и от города, и от кольцевой автодороги.

Экологическая обстановка и транспортная доступность.

Найдите в интернете экологические карты выбранного вами района, изучите их. Ведь информация о наличии примесей в воздухе, в воде и в почве – одна из актуальнейших информаций нашего времени.

Неважно, каким транспортом вы будете пользоваться. Главное, чтобы подъезд к вашему участку был круглогодичным и удобным. Даже если вы планируете пользоваться личным автомобилем, знать расписание автобусов и местных электричек необходимо.

И последнее. Особое внимание уделите юридической чистоте сделки.

Каждый участок имеет свой кадастровый номер!

По нему (продавец должен эту информацию предоставить в первую очередь) можно с лёгкостью узнать и имя владельца, и сведения об аресте или залоге участка.

Пожалуй, это всё, на чём стоит сосредоточиться, покупая землю под строительство загородного дома в Севастополе. Удачи!

Строительство домов и коттеджей в Севастополе

Главное заблуждение, касающееся строительства загородного дома в Севастополе, является его высокая стоимость. Безусловно, цены на рынке жилых квадратных метров стабильно растут. Однако, не стоит думать, что строительство частного дома доступно только самым зажиточным гражданам! На самом деле цена на строительство дома дешевле на 50% относительно стоимости квартиры приемлемой площади!

 
 
 Преимущества компании КадПроект
ОСОБЕННОСТЬ 
В компании КадПроект работают только дипломированные инженеры и опытнейшие прорабы со стажем работы более 20 лет. 
ОСОБЕННОСТЬ 
Не затягиваем сроки выполнения работ в связи с огромным количеством узкоспециализированных бригад.
ОСОБЕННОСТЬ
Проводим фото и видеосъемку выполнения работ по желанию заказчика.
ОСОБЕННОСТЬ
Выполняем работы исключительно по СНИПам и технологическим картам производства работ. 
ОСОБЕННОСТЬ 
Конечная стоимость строительства гарантированно не превысит 15% от расчетной сметной стоимости, остальное достраиваем за свои деньги.
ОСОБЕННОСТЬ 
Оплату работ разбиваем на этапы удобные заказчику.
ОСОБЕННОСТЬ 
Бесплатная разработка проектной и сметной документации при заключении договора на строительство.
ОСОБЕННОСТЬ 
Бесплатная регистрация права собственности и государственный кадастровый учет построенного нами вашего дома!
 

Строительство дома в Севастополе

Базовый

  • Земляные работы
  • Фундамент
  • Гидроизоляция фундамента
  • Комуникации по фундаменту
  • Ж/б каркас, кладка наружных стен
  • Ж/б перекрытие


от 11 000 руб./ м.кв.

Проект и право собственности в подарок!

срок строительства 2-4 месяца

Стандарт

  • Земляные работы
  • Фундамент
  • Гидроизоляция фундамента
  • Комуникации по фундаменту
  • Ж/б каркас, кладка наружных стен
  • Ж/б перекрытие
  • Внутренние перегородки
  • Ж/б лестницы
  • Кирпичные вентканалы
  • Изготовление крыши


от 13 000 руб./ м.кв.

Проект и право собственности в подарок!

срок строительства 4-6 месяца

Под ключ

  • Земляные работы
  • Фундамент
  • Гидроизоляция фундамента
  • Комуникации по фундаменту
  • Ж/б каркас, кладка наружных стен
  • Внутренние перегородки
  • Электро проводка
  • Чистовая отделка стен
  • Стяжка пола
  • Кирпичные вентканалы
  • Ж/б лестницы
  • Ж/б перекрытие
  • Изготовление крыши, свеса, водосточки
  • Наружние, внутренние двери, окна
  • Утепление и отделка фасада


от 20 000 руб./ м.кв.

Проект и право собственности в подарок!

срок строительства 6-8 месяца