Готовые типовые проекты, проектирование домов

 

Покупка земельного участка, Проектирование, Строительство...

И так когда вы погружаетесь в атмосферу строительства своего дома, очень важно уделить огромное внимания вопросам проектирования и подготовки к строительству, которые неразрывно связаны между собой.

В ОСНОВЕ ПРАВИЛЬНОЙ ПОДГОТОВКИ К ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ, ВЫДЕЛЯЕТСЯ 4 ВАЖНЫХ ЭТАПА:

1.Выбор земельного участка и подготовка документации.
2.Сам этап проектирования дома на основании Ваших пожеланий, с обязательным учетом требований СНиП и местных органов управления.
3.Строительство.
4.Ввод в эксплуатацию дома.
 

1.ВЫБОР УЧАСТКА И ПОДГОТОВКА.

Это первый и самый важный этап Вашего будущего дома. Провести все мероприятия по сбору документов на земельный участок требуемых для проектирования.
  • Проведение межевания обязательно!, это важно "да бы" в будущем никто не смог нарушить ваши границы земельного участка. Очень часто получается так, что после строительтсва дом выходит за границы земельного участка. Регистрация права и кадастровый учет в таком случае невозможны.
  • Изготовление (ГПЗУ)- градостроительного плана земельного участка. Вид документации по планировке территории-выдает Архитектура города. Этот документ определяет пятно застройки на вашем земельном участке основываясь на Градостроительном кодексе РФ и норм распространяющихся на данный земельный участок в зависимости от его месторасположения.
  • Проведение геологии. Очень важный момент, многие не делают этого (экономят деньги), а зря! Проведение геологии позволяет конструктору расчитать фундамент дома с минимальным запасом прочности, что экономит огромные деньги-меньше арматуры, бетона и земляных работ. А так же позволит определить стоит ли вообще строить на данном земельном участке.
  • Изготовление топосъемки требуется для разработки генплана и посадки дома на земельном участке, а так же в последствии для получения тех. условий (вода, газ, свет).
 

2.ЭТАП ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Для начала потребуются исходные данные, а именно ваши пожелания: этажность дома, стиль архитектуры, набор помещения и их примерные габариты и конечно же, состав Вашей семьи, ее увлечения и традиции.
Чтобы построить дом, который будет соответствовать Вашим потребностям и, при этом, будет иметь оптимальные габариты и площадь, нужен специалист, который занимается этим ежедневно и знает все «подводные камни».
Как мы работаем:
  • Изготовление эскизного проекта исходя из пожеланий заказчика.
  • Создание полноценного проекта дома, отвечающего всем требованиям Заказчика, с обязательным учетом строительных норм.
  • Учет существующих и проектируемых коммуникаций на участке (водопровод, канализация, газоснабжение).
  • Адаптация будущего дома на участке с обеспечением строительных, санитарно- технических и противопожарных норм.
  • Учет существующего или будущего благоустройства территории участка.
  • Составление грамотной сметы с учетом всех "подводных камней"
 

3.СТРОИТЕЛЬСТВО.

Наша компания не просто строит дома из разных видов кирпича и блоков. Мы предлагаем комплекс услуг, в которых помимо строительства, входит все необходимое, что нужно Вам для комфортного проживания в своем доме.
  • Нулевой цикл: Вертикальная планировка участка;Разбивка и рытье траншей котлованов для устройства фундаментов;Закладка фундамента;Транспортировка грунта;Прокладка трубопроводов и кабельной сети;Обратная засыпка грунта.
  • Основные строительные работы: Возведение каркаса с кровлей;Несущие стены;Колонны и балки;Монолитные конструкции;Междуэтажные перекрытия;Возведение вентканалов и лестниц;
  • Проведение коммуникаций: Монтаж электропроводки;Монтаж систем отопления;Монтаж канализации;
  • Внутренняя отделка: Штукатурные работы;Устройство перегородок;Устройство напольных покрытий;Устройство потолков;Монтаж внутренних инженерных систем.
  • Наружная отделка: Штукатурные работы;Устройство фасада;Возведение крыши;
  • Оформление интерьера: Установка внутренних дверей;Внешняя (завершение) и внутренняя финишная покраска;Поклейка и монтаж настенных покрытий;Сантехнические работы;Электроприборы, электрические розетки и выключатели;Установка мебели, аксессуары;
  • Ландшафтный дизайн: Данный этап включает в себя планировку участка, устройство автомобильных подъездов, ступеней, дорожек, озеленение, внешнее освещение, посадку кустов и деревьев.
 
Технический план Севастополь - КадПроект

4.ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.

Дом построен, теперь нужно "узаконить" дом, что для этого требуется?:
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок. Выписка из ЕГРН.
  • Технический план жилого дома. Его подготавливает наш кадастровый инженер.
  • Согласованный эскиз фасадов вашего дома. Такая процедура проводиться в том случае, если ваш земельный участок попадает в зону культурного наследия "Херсонес таврический" и т.д. все эти ограничения будут указаны в ранее изготовленом(ГПЗУ).
 
 Преимущества компании КадПроект
ОСОБЕННОСТЬ 
В компании КадПроект работают только дипломированные инженеры и опытнейшие прорабы со стажем работы более 20 лет. 
ОСОБЕННОСТЬ 
Не затягиваем сроки выполнения работ в связи с огромным количеством узкоспециализированных бригад.
ОСОБЕННОСТЬ
Проводим фото и видеосъемку выполнения работ по желанию заказчика.
ОСОБЕННОСТЬ
Выполняем работы исключительно по СНИПам и технологическим картам производства работ. 
ОСОБЕННОСТЬ 
Конечная стоимость строительства гарантированно не превысит 15% от расчетной сметной стоимости, остальное достраиваем за свои деньги.
ОСОБЕННОСТЬ 
Оплату работ разбиваем на этапы удобные заказчику.
ОСОБЕННОСТЬ 
Бесплатная разработка проектной и сметной документации при заключении договора на строительство.
ОСОБЕННОСТЬ 
Бесплатная регистрация права собственности и государственный кадастровый учет построенного нами вашего дома!

Проектирование домов в Севастополе


PS."Помните, дешево не значит хорошо, если дешевле значит меньше-меньше документации,меньше внимания для выполнения работ,меньше качества. Это как "китайский" автомобиль.

Полезные статьи о строительстве дома в Севастополе