Проектирование домов Севастополь

 

Покупка земельного участка, Проектирование, Строительство...

И так когда вы погружаетесь в атмосферу строительства своего дома, очень важно уделить огромное внимания вопросам проектирования и подготовки к строительству, которые неразрывно связаны между собой.

В ОСНОВЕ ПРАВИЛЬНОЙ ПОДГОТОВКИ К ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ, ВЫДЕЛЯЕТСЯ 4 ВАЖНЫХ ЭТАПА:

           1.Выбор земельного участка и подготовка документации.

           2.Сам этап проектирования дома на основании Ваших пожеланий, с обязательным учетом требований СНиП и местных органов управления.

           3.Строительство.

           4.Ввод в эксплуатацию дома.

 

1.ВЫБОР УЧАСТКА И ПОДГОТОВКА.

Это первый и самый важный этап Вашего будущего дома. Провести все мероприятия по сбору документов на земельный участок требуемых для проектирования.

  • Проведение межевания обязательно!, это важно "да бы" в будущем никто не смог нарушить ваши границы земельного участка. Очень часто получается так, что после строительтсва дом выходит за границы земельного участка. Регистрация права и кадастровый учет в таком случае невозможны.
  • Изготовление (ГПЗУ)- градостроительного плана земельного участка. Вид документации по планировке территории-выдает Архитектура города. Этот документ определяет пятно застройки на вашем земельном участке основываясь на Градостроительном кодексе РФ и норм распространяющихся на данный земельный участок в зависимости от его месторасположения.
  • Проведение геологии. Очень важный момент, многие не делают этого (экономят деньги), а зря! Проведение геологии позволяет конструктору расчитать фундамент дома с минимальным запасом прочности, что экономит огромные деньги-меньше арматуры, бетона и земляных работ. А так же позволит определить стоит ли вообще строить на данном земельном участке.
  • Изготовление топосъемки требуется для разработки генплана и посадки дома на земельном участке, а так же в последствии для получения тех. условий (вода, газ, свет).
 

2.ЭТАП ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Для начала потребуются исходные данные, а именно ваши пожелания: этажность дома, стиль архитектуры, набор помещения и их примерные габариты и конечно же, состав Вашей семьи, ее увлечения и традиции.

Чтобы построить дом, который будет соответствовать Вашим потребностям и, при этом, будет иметь оптимальные габариты и площадь, нужен специалист, который занимается этим ежедневно и знает все «подводные камни».

Как мы работаем:

  • Изготовление эскизного проекта исходя из пожеланий заказчика.
  • Создание полноценного проекта дома, отвечающего всем требованиям Заказчика, с обязательным учетом строительных норм.
  • Учет существующих и проектируемых коммуникаций на участке (водопровод, канализация, газоснабжение).
  • Адаптация будущего дома на участке с обеспечением строительных, санитарно- технических и противопожарных норм.
  • Учет существующего или будущего благоустройства территории участка.
  • Составление грамотной сметы с учетом всех "подводных камней"
 

3.СТРОИТЕЛЬСТВО.

Наша компания не просто строит дома из разных видов кирпича и блоков. Мы предлагаем комплекс услуг, в которых помимо строительства, входит все необходимое, что нужно Вам для комфортного проживания в своем доме.

  • Нулевой цикл: Вертикальная планировка участка;Разбивка и рытье траншей котлованов для устройства фундаментов;Закладка фундамента;Транспортировка грунта;Прокладка трубопроводов и кабельной сети;Обратная засыпка грунта.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            
  • Основные строительные работы: Возведение каркаса с кровлей;Несущие стены;Колонны и балки;Монолитные конструкции;Междуэтажные перекрытия;Возведение вентканалов и лестниц;
  • Проведение коммуникаций: Монтаж электропроводки;Монтаж систем отопления;Монтаж канализации;
  • Внутренняя отделка: Штукатурные работы;Устройство перегородок;Устройство напольных покрытий;Устройство потолков;Монтаж внутренних инженерных систем.
  • Наружная отделка: Штукатурные работы;Устройство фасада;Возведение крыши;
  • Оформление интерьера: Установка внутренних дверей;Внешняя (завершение) и внутренняя финишная покраска;Поклейка и монтаж настенных покрытий;Сантехнические работы;Электроприборы, электрические розетки и выключатели;Установка мебели, аксессуары;
  • Ландшафтный дизайн: Данный этап включает в себя планировку участка, устройство автомобильных подъездов, ступеней, дорожек, озеленение, внешнее освещение, посадку кустов и деревьев.
 
Технический план Севастополь - КадПроект

4.ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.

Дом построен, теперь нужно "узаконить" дом, что для этого требуется?:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок. Выписка из ЕГРН.
  • Технический план жилого дома. Его подготавливает наш кадастровый инженер.
  • Согласованный эскиз фасадов вашего дома. Такая процедура проводиться в том случае, если ваш земельный участок попадает в зону культурного наследия "Херсонес таврический" и т.д. все эти ограничения будут указаны в ранее изготовленом(ГПЗУ).
 
 Преимущества компании КадПроект
ОСОБЕННОСТЬ 
В компании КадПроект работают только дипломированные инженеры и опытнейшие прорабы со стажем работы более 20 лет. 
ОСОБЕННОСТЬ 
Не затягиваем сроки выполнения работ в связи с огромным количеством узкоспециализированных бригад.
ОСОБЕННОСТЬ
Проводим фото и видеосъемку выполнения работ по желанию заказчика.
ОСОБЕННОСТЬ
Выполняем работы исключительно по СНИПам и технологическим картам производства работ. 
ОСОБЕННОСТЬ 
Конечная стоимость строительства гарантированно не превысит 15% от расчетной сметной стоимости, остальное достраиваем за свои деньги.
ОСОБЕННОСТЬ 
Оплату работ разбиваем на этапы удобные заказчику.
ОСОБЕННОСТЬ 
Бесплатная разработка проектной и сметной документации при заключении договора на строительство.
ОСОБЕННОСТЬ 
Бесплатная регистрация права собственности и государственный кадастровый учет построенного нами вашего дома!

Главное заблуждение, касающееся строительства загородного дома в Севастополе, является его высокая стоимость. Безусловно, цены на рынке жилых квадратных метров стабильно растут. Однако, не стоит думать, что строительство частного дома доступно только самым зажиточным гражданам! На самом деле цена на строительство дома дешевле на 50% относительно стоимости квартиры приемлемой площади!

 
Несколько вариантов выполненных работ.
 

Проектирование домов в Севастополе


PS."Помните, дешево не значит хорошо, если дешевле значит меньше-меньше документации,меньше внимания для выполнения работ,меньше качества. Это как "китайский" автомобиль.