Кадастровые инженеры. Регистрация недвижимости в Севастополе.

Услуги компании КадПроект 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Преимущества компании КадПроект
 
 
 
 
 
 
 
 
Часто задаваемые вопросы
 

Кадастровый инженер

Кадастровый инженер - это специалист, который выполняет работы в области межевания территорий, земельных участков, то есть определением границ, координат владения, а также составлением документации для оформления различных объектов недвижимого имущества, регистрации права собственности на дом или земелю.
Все кадастровые инженеры компании КадПроект имеют квалификационный аттестат государственного образца, и состоят в саморегулируемой организации.
Кадастровый инженер выполняет такие работы как: 
-определение границ владений;
-проводить регистрацию права сосбвтенности жилых и не жилых зданий;
-составлять карты и планы местности(геодезия, топсъемка);
-оформлять и готовить документы для подачи в Росреестр;
-осуществлять контроль над сделками с имуществом:купли-продажи, дарением, передачей в наследство
 

Межевание

Межевание(землемерие) - это геодезический способ определения границ в горизонтальной плоскости, а также комплекс геодезических и инженерных мероприятий по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, площади участка, а также юридическому оформлению прав собственности.
«Межевание»появилось от слова «межа», то есть граница, линия. Таким образом - это определение территории на местности для внесения сведений в ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) в результате чего производится государственный учет и регистрация прав собственности. 
Главное преимущество межевания -это определение своей собственности.
Необходимо это для того чтобы четко понимать сколько места вам принадлежит, после данной процедуры никто не сможет претендовать на собственность законного владельца даже если он не огорожен.
 

Технический план

Технический план - это специальный документ, в котором указаны все необходимые характеристики объекта недвижности, требующиеся для внесения сведений в ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости).
В соответствии с официальным определением это документ подготовленный аттестованным специалистом, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны информация о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного стро-тва.
Необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо о части или частях такого объекта, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о таком объекте имущества, которому присвоен кадастровый номер.
Если говорить простым языком - это подробное описание здания с чертежами и контурами, которое предоставляется в Росреестр для постановки на учет и регистрацию прав собственности. В зависимости от вида недвижимости их различают: незавершенного стро-ства, сооружения, помещения, жилого дома, нежилого здания. 
 

Дачная амнистия

«Дачная амнистия» - этот условный термин именует Федеральный закон № 93, согласно которому все желающие граждане могут по упрощенной схеме оформить в собственность свои наделы, а также, расположенные на них строения.
Главной особенностью «дачной амнистии» является то, что она позволяет постфактум зарегистрировать уже построенную, но не оформленную недвижимость.
И если ранее для этого требовалось получить разрешение на ввод в эксплуатацию, то с принятием этого закона процесс регистрации жилых, садовых домов и объектов личного подсобного хозяйства упрощен до минимума.
Построенным зданием считается наличие крыши и окон, без отделки фасада, перегородок. 
К характеристикам жилого объекта также есть два условия:
-высота дома не может быть больше 3-х этажей; 
-общая площадь не должна превышать 300 кв. м. 
 

Схема расположения

Схема расположения (СРЗУ) - это документ, который представляет собой сведения о границах образуемого надела или перераспределяемых территорий. Утверждается в ДИЗО(Департамент Имущественных и Земельных Отношений) и является графическим приложением к распоряжению органа. В ней отображается описание и конкретное расположение местности (координаты), а также площадь и конфигурация границ выделяемой территории.Одним из документов, на основании которого выделяется земельный участок (ст. 11.3 ЗК РФ) является утвержденная СРЗУ на кадастровом плане территории, в составе приложения к решению о выделении. Ее основная цель-предоставление данных об интересующем  участке для предварительного согласования с собственником (федеральным или муниципальным представителем).
 

Топосъемка

Топографическая съёмка - комплекс работ, выполняемых инженером-геодезистом с целью получения съёмочного оригинала топографических карт или проекта местности, а также получение топографической информации в другой форме (ГОСТ 22268-76).Выполняется посредством измерений расстояний, высот, углов и т. п. с помощью различных инструментов (наземная съёмка), а также получение изображений земной поверхности с летательных аппаратов (аэрофотосъёмка, космическая съёмка). 
Топографическая съемка нужна для: 
- Подведения любых видов технических коммуникаций, включая водопровод и газопровод, электричество, теплосеть или телефонную связь; - Для подготовки документации, чтобы получить разрешение на возведение здания; - Для суда и решения судебных споров; - Разработка проекта/реконструкции здания; - Проведение земляных работ (например, для вычисления точного объёма предстоящих работ);-Ландшафтный дизайн.